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Les principales raisons d’investir dans un bien immobilier neuf à Rennes

Vivre à Rennes permet de bénéficier du grand air, du bord de mer et de la richesse culturelle et historique de la région

Rennes est une ville située au nord-ouest de la France. Elle est la préfecture de la région de Bretagne. Elle bénéficie d’un climat océanique doux pendant l’été et enneigé, et pluvieux pendant l’hiver. Vivre à Rennes permet de bénéficier du grand air, du bord de mer et de la richesse culturelle et historique de la région.

Classée « ville la plus agréable à vivre »

Depuis quelque temps, Rennes fait partie de plusieurs projets immobiliers et de dispositif de réduction fiscal inscrit dans les programmes d’investissement locatif. C’est pourquoi, il convient de préciser les atouts d’un projet immobilier à Rennes !

Rennes n’est pas seulement la première ville de la Région de Bretagne. Sa croissance démographique de +0.48% annuelle lui donne un avantage aux investisseurs de trouver un acquéreur pour chaque logement construit. Cela se confirme, car jusqu’à maintenant, la demande d’un logement neuf ne cesse d’augmenter.

Son classement, « ville la plus agréable » à vivre en France, lui donne un attrait particulier pour les nouveaux immigrants à la recherche d’une vie meilleure et des nouveaux étudiants provenant de tous les horizons pour profiter de la qualité de l’enseignement. Elle est une ville portuaire qui accueille des milliers de touristes chaque année pour découvrir la richesse culturelle et culinaire de la région.

Le privilège de choisir un logement neuf

L’avantage d’investir dans un projet immobilier neuf à Rennes vous évite de faire des travaux de réparation pendant quelque temps. Vous achetez le logement qui vous convient et le vendeur vous remet la clé. En plus, les nouvelles constructions vous permettent de profiter d’un avantage fiscal net et d’une performance énergétique réduisant ainsi les factures d’électricité.

Aujourd’hui, les nouveaux habitants cherchent des appartements ou des logements neufs. À l’aide de ces programmes immobiliers, vous aurez largement le choix d’acquérir un bien de bonne qualité. Enfin, la revente d’un logement neuf augmente la valeur dans le temps et vous fera rentabiliser les investissements de départ et de structurer le patrimoine immobilier.

Les raisons d’investir dans un projet immobilier neuf à Rennes

Rennes est une ville côtière qui vous fait bénéficier de la qualité de l’air et de la richesse culturelle régionale. Elle est agréable à vivre et renferme des terrains vierges pour faire de la construction immobilière. Elle est accessible en train et d’une LGV (Ligne à Grande Vitesse) au départ de Paris avec 1H30 de trajet.

Elle bénéficie d’une économie dynamique grâce à la présence des universités qui fournissent de la main d’œuvre de qualité. Avec l’arrivée des nouveaux immigrants, et le lancement de plusieurs projets urbains, Rennes est devenu la cible des investisseurs immobiliers. Enfin, grâce à la défiscalisation de l’État, le prix du logement devient accessible par tous d’où l’intérêt d’investir dans un projet immobilier neuf à Rennes.

Les grands aménagements urbains à venir

Les investisseurs s’intéressent sur la ville de Rennes, car elle fait partie d’un grand programme immobilier. S’il faut investir dans un projet immobilier neuf à Rennes, c’est maintenant qu’il faut décider, car plusieurs projets sont en-cours de construction tels que le programme Rennes 2030, le programme Courrouze, le programme Eurorennes, le projet ViaSilva et le projet Maurepas-Gros Chêne.

Le programme Rennes 2030 est un grand travail d’aménagement urbain qui regroupe des réseaux de transport, en vue d’améliorer le déplacement en centre-ville et ses environs. Plus de 2 000 emplois vont être créés faisant de la ville une nouvelle destination d’affaires.

Le projet Courrouze dans le sud-ouest est un aménagement du quartier de la Courrouze dont la prévision affiche l’accueil de plus de 10 000 nouveaux habitants et 3 000 nouveaux emplois.

Le programme Eurorennes est un grand projet urbain qui prévoit la construction d’un axe de transport, 1 500 logements dans le neuf, 125 000 m² de bureaux, des centres commerciaux et de nouvelles installations.

Le projet ViaSilva prévoit l’extension de la ville vers le quartier Est et la construction d’une ligne de métro.

Le projet Maurepas-Gros Chêne situé au Nord-Est est un aménagement urbain, avec des créations d’activités économiques et une ligne de transport, etc.

Comment démarrer dans l’immobilier à Rennes ?

Si vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif, la ville de Rennes présente de nombreux atouts initiés par l’État dont chacun peut en profiter. Il existe 5 dispositifs fiscaux en vigueur dans la ville de Rennes tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard, le dispositif Malraux, le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnel) et le dispositif sur les monuments historiques.

Tous ces dispositifs offrent des abattements d’impôts variés dans le temps et le projet immobilier choisi. Donc c’est à vous de choisir quel dispositif correspond à votre projet immobilier.